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龙湖梨醍漫步花园洋房建筑设计浅析花园洋房是近年来预示房地产业竞争日趋激烈，产品市场分区细化而经常出现的特征更为显著的高档子集住宅。

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本文摘要：龙湖梨醍漫步花园洋房建筑设计浅析花园洋房是近年来预示房地产业竞争日趋激烈，产品市场分区细化而经常出现的特征更为显著的高档子集住宅。

龙湖梨醍漫步花园洋房建筑设计浅析花园洋房是近年来预示房地产业竞争日趋激烈，产品市场分区细化而经常出现的特征更为显著的高档子集住宅。花园洋房是所指将部分独栋与联排住宅的设计手法引进多层子集住宅，特别强调住宅的户外休闲娱乐功能以及风情化正立风格的高档子集住宅。花园洋房包括两个比较显著的特征，其一是花园，其二是洋房。花园洋房，糅合了独栋和联排住宅中私家花园的特点，通过首层庭院，楼上层层退台的平面布局，使有所不同楼层的住宅皆有专属庭院或阳台花园。

其次花园洋房引人注目了洋房的风情和品质，建筑风格多为欧洲和北美居民风格，也有少许南洋和修改的中式风格，通过洋味和个性化的正立造型，突显物业的文化内涵和高档品质。　　关键词：花园洋房，低密度，高品质，经济性，别墅化　　　　随着人民生活水平的大大提升，居住于在嘈杂城市中的居民更加憧憬绿树幽静的田园生活。

城市中的高层、高密度住宅发展到今天，早已被更加多的人所摒弃。执着低层、低密度、高品质的居住于环境，沦为更加多的人的目标。

但低层、低密度的居住于产品，如独栋、联排、叠拼等，以致于几百万、上千万的便宜价格，又让大多数普通工薪阶层望而却步。另外，在我国大力继续执行节地、节约能源、节水政策，发展节约性社会的今天，也使这些产品受到相当严重局限。坐落于北京顺义区牛栏山镇梨醍漫步的花园洋房项目，就是在这种背景下，为普通大众设计的多层、低密度、高品质住宅。梨醍漫步花园洋房地上六层，所有户型皆在90m2以下，价格平易近人，园林设计独有，环境高雅，符合了普通大众的心愿，沦为了时隔独栋、联排、叠拼等别墅产品之后的另一种形态。

　　一．龙湖梨醍漫步概况　　梨醍漫步坐落于北京顺义区牛栏山镇，东依潮白河畔，建筑面积17万m2，其以成熟期园林与多元化的建筑产品，体现出有规划、建筑与景观设计一体化的原则。而整个项目又分成地下一层、地上二层的联排别墅区，与地下一层、地上六层的花园洋房区构成。　　接下来我将从几个方面重点讲解一下六层的多层区花园洋房设计理念。而其中也恣意反映着低密度、高品质的核心思想，增进居住者与大自然的人与自然发展；引人注目以人为本的思想，希望建设使居住者失望的大自然和人文环境。

　　二．花园洋房的概念和基本特征：　　花园洋房是近年来预示房地产业竞争日趋激烈，产品市场分区细化而经常出现的特征更为显著的高档子集住宅。目前学界和国家涉及法规对花园洋房并没具体的界定。一般指出：花园洋房是所指将部分独栋与联排住宅的设计手法引进多层子集住宅，特别强调住宅的户外休闲娱乐功能以及风情化正立风格的高档子集住宅。顾名思义，花园洋房包括两个比较显著的特征，其一是花园，其二是洋房。

花园洋房，糅合了独栋和联排住宅中私家花园的特点，通过首层庭院，楼上层层退台的平面布局，使有所不同楼层的住宅皆有专属庭院或阳台花园，增强了住宅的户外休闲娱乐功能和花园简化的生活品质，并以此作为此类产品市场号召力的首要价值内涵。其次花园洋房引人注目了洋房的风情和品质。

洋房的称呼似乎了一种糅合了发达国家经验，生活形态和居住于品质都因之先进设备和打破本土固有模式的价值倾向，因此，建筑风格多为欧洲和北美居民风格，也有少许南洋和修改的中式风格，通过洋味和个性化的正立造型，突显物业的文化内涵和高档品质。梨醍漫步花园洋房主要使用两种建筑风格：托斯卡纳风格和西班牙风格。花园洋房的第三个特征是子集住宅，广泛为6层以下的多层住宅。

花园洋房的第四个特征是容积率有助于，多在1.0左右；绿化率较高，特别强调居住区景观环境的品质和皆好性。这类物业因此广泛产于于市政一带，距离市区有有助于的距离，在维持生活环境舒适度和宁静的同时便利享用现代都市文明。

　　三．空间序列设计　　设计要点：侧重人在回家路途中的感觉反映以人为本的思想。设计就是指市政路开始的，沿坡地一侧栽种的大约10M低的百米雪松带上，给人了为之一如雷的感觉，然后我们回到了设计精致的入口及前广场，那入口之后的铺底广场也经过了精心的设计，两旁具有30年树龄，低大约12M的百米银杏行道树佩，再行经过组团路，通过地下车库入口，转入半地下车库，在这里我们有一个创新性的入户方式的设计，首层住户从地下车库不是通过原本的电梯厅返回家中，而是通过自家的沉降庭院回家。入户的时间被延长，但感觉却变坏了。

　　这种新性的入户方式，转变了原先的多层住宅单一、过堂式的回家感觉，强化了家的归属感，带来了部分业主别墅简化的独门独户的感觉。　　空间序列的每个空间节点都经过了精心设计。侧重人在前进间的感觉，反映出有以人为本的原则。

回家的旅程使人记得了城市的喧闹，重返了大自然的宁静。　　四．园林设计　　设计理念：打造出一个纯天然的私家森林，建设使居住者失望的大自然和人文环境。　　园林特色：营造出有高差2-3M至4-5米平均的台地硬景观绿化，给人反感的归属感和区别性。

不论是公共景观还是私家花园，每个细节都仿真大自然来营造。　　景观层次十分非常丰富：园区内，我们根据地形的变化设计，减少绿化面积亦非常丰富景观层次，层次可分成五层。第一层：低7-8米、胸径20公分以上的大乔木；第二层：小乔木、大灌木（4-5M低）；第三层：2-3米低的灌木；第四层：花卉、小灌木，是园林内最有特色、层次尤为非常丰富绿化；第五层：草坪、地被。

　　龙湖梨醍漫步60%以上的社区空间都被绿地所覆盖面积，蜿蜒舒缓的地貌、错落有致的五重园林景观、繁花似锦的田园风光，打造出一个纯天然的私家园林，营造出有居住者失望的大自然和人文环境。　　五、灰空间设计　　我们把公共建筑灰空间的理念运用到住宅中，通过庭院、阳台、阳台、回廊多处灰空间的浑厚设计，使室内与室外融为一体，使居住于着需要充份的认识大自然，感觉大自然，回归自然。

　　设计特色：沉降庭院的设计，把阳光和空气引进地下一层，使地下一层沦为花园层，并且从半地下车库通过沉降庭院可以必要入户。.。

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